Cambiar ventanas en Rivas-Vaciamadrid

Rivas-Vaciamadrid es, con diferencia, el municipio más joven de los que atendemos: apenas un 7 % de sus viviendas es anterior a 1980. Todo lo demás se construyó entre los años ochenta y 2011, muy repartido entre esas tres décadas. Aquí no cambiamos ventanas porque estén en ruina. Las cambiamos porque las de aquella época ya han cumplido su ciclo.

Tres oleadas de vivienda y mucho cristal por casa

Rivas no creció de golpe, sino en tres empujones casi iguales: en torno a un 30 % de sus viviendas es de los años ochenta, otro 30 % de los noventa y un 32 % de 2002 en adelante. Por eso aquí no hay un tipo de casa, hay tres, y la ventana que se instaló en cada una es distinta: desde la carpintería de aluminio de las primeras promociones hasta el PVC o el aluminio con rotura térmica de las últimas.

Lo que sí comparten es la forma de construir. Rivas tiene una media de menos de dos viviendas por edificio, la más baja de todos los municipios donde trabajamos: unifamiliares, adosados y pareados. Eso significa mucho más cristal por vivienda que en un piso, y muchos huecos que un piso no tiene: salidas a jardín, porches, buhardillas y ventanas en dos plantas.

La consecuencia práctica es que en Rivas la ventana pesa más en el comportamiento de la casa que en cualquier otro sitio. No es un hueco entre otros: en muchas viviendas del municipio la superficie acristalada es la parte de la envolvente por la que más energía entra y sale, y eso se nota sobre todo en verano.

Qué recomendamos en Rivas

Madrid está en zona climática D3 según el Código Técnico de la Edificación. En una vivienda de Rivas, con mucho cristal y orientaciones abiertas, el verano suele pesar tanto como el invierno:

• Control solar en las orientaciones sur y oeste, y en cualquier hueco grande. En una casa con mucho cristal es la decisión que más cambia el verano.
• Vidrio bajo emisivo en toda la vivienda para el invierno, combinable con el control solar en el mismo acristalamiento.
• Correderas elevables para la salida a jardín o porche. Una corredera convencional cierra por deslizamiento y siempre deja paso al aire; la elevable comprime la junta al cerrar.
• Atención a las buhardillas y a los huecos altos, que son los que más calor acumulan en verano en las viviendas de dos plantas.
• Perfil de PVC de varias cámaras, que resuelve por igual las tres generaciones de vivienda del municipio.

Vivienda unifamiliar: qué cambia respecto a un piso

En un adosado o un pareado la obra se organiza distinto. Hay más huecos, de más tamaños, y a menudo hay que trabajar en dos plantas, así que la instalación puede ocupar más de un día. A cambio no hay comunidad a la que consultar, ni horarios de escalera, ni ascensor que reservar: se decide en casa y se hace.

También cambia la conversación sobre el presupuesto. En vivienda unifamiliar casi nunca se cambia todo a la vez: es muy razonable empezar por la planta que más se usa o por la fachada que peor se comporta, y continuar más adelante. Al fabricar nosotros, las ventanas de la segunda fase salen idénticas a las de la primera aunque pasen meses.

Cómo trabajamos en Rivas-Vaciamadrid

Vamos a tu casa a medir, sin coste y sin compromiso. Fabricamos cada ventana a medida en nuestra fábrica de Arganda del Rey, con perfiles Kömmerling, y la instala nuestro propio equipo: no subcontratamos el montaje. El día de la instalación retiramos la carpintería antigua y nos la llevamos.

En vivienda unifamiliar la instalación suele ocupar más de una jornada porque hay más huecos y dos plantas. Cada hueco se abre y se cierra el mismo día, así que la casa nunca queda destapada de un día para otro.

Preguntas frecuentes sobre cambiar las ventanas en Rivas-Vaciamadrid

En verano el piso de arriba es inhabitable. ¿Es cosa de las ventanas?

En una vivienda de dos plantas con buhardilla o con huecos altos, buena parte del calor entra por el cristal y se queda arriba. Un vidrio con control solar reduce la radiación que atraviesa la ventana sin oscurecer la habitación, y en esas plantas suele ser el cambio que más se nota. Lo valoramos hueco a hueco según a dónde dé cada uno.

¿Puedo cambiar las ventanas por fases?

Sí, y en vivienda unifamiliar es lo más habitual. Se empieza por la planta o la orientación que peor se comporta y se continúa cuando quieras. Como fabricamos nosotros, la segunda fase sale exactamente igual que la primera.

¿Qué gano cambiando la corredera del salón al jardín?

Es probablemente el hueco que peor aísla de la casa: es grande y, si es corredera convencional, cierra deslizando y deja paso al aire. Una corredera elevable comprime la junta al cerrar y se comporta como una ventana practicable, con el mismo tamaño de paso.

¿Cuánto dura la instalación en un adosado?

Normalmente entre uno y dos días, según cuántos huecos tenga y si hay que trabajar en dos plantas. La casa sigue siendo habitable durante la obra: cada hueco se abre y se cierra el mismo día.

Para ampliar

• Ayudas y deducciones para cambiar las ventanas: la deducción del IRPF por mejora energética y las ayudas vigentes, explicadas paso a paso.
• Cuánto cuesta cambiar las ventanas en Madrid: precios reales por tipo de ventana y qué hace que un presupuesto suba o baje.
• Pide la medición y te decimos qué necesita tu vivienda antes de que decidas nada.